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Cuba élargit le cadre juridique et les privilèges des propriétaires de biens immobiliers

La Havane, 14 décembre (Prensa Latina) L’Assemblée nationale du pouvoir populaire de Cuba a approuvé mardi la loi sur l’expropriation pour des raisons d’utilité publique ou d’intérêt social, dans le cadre de la dixième session de cet organisme parlementaire.

La loi renforce le cadre juridique de l’action de l’État cubain, tout en renforçant les cautions favorisant les personnes d’utiliser et de jouir de leurs biens, a déclaré la ministre des finances et des prix, Meisi Bolaños, lorsqu’elle a présenté le texte pour analyse par les députés au Palais des congrès de La Havane.

La disposition légale approuvée autorise l’expropriation de biens, en dernier recours, et uniquement pour des raisons d’utilité publique ou d’intérêt social, avec une juste indemnisation, et détermine son utilité et sa nécessité, les garanties dues, la procédure à suivre et la forme de l’indemnisation, a-t-elle expliqué.

Il désigne également les parties compétentes pour faire la déclaration d’utilité publique ou d’intérêt social, ainsi que les bases et la procédure pour les déterminer, a-t-elle précisé.

Le règlement soutient les règles établies dans la loi 118, sur les investissements étrangers, du 29 mars 2014, sur l’expropriation dans ce domaine, et renforce les garanties juridiques pour les investisseurs étrangers, conformément à la Magna Carta et aux traités internationaux signés par Cuba dans ce domaine.

Elle stipule que personne, pour des raisons d’utilité publique ou d’intérêt social, ne peut être privé, en tout ou en partie, de ses biens, sauf conformément aux dispositions de la Constitution et de la loi.

Il établit également que le montant de la compensation est calculé par rapport à la date de la déclaration d’utilité publique, actualisée à la date à laquelle le paiement est effectivement effectué, en tenant compte de la dépréciation de la monnaie, a-t-il dit.

Elle garantit également le droit de l’exproprié de contester la mesure dans le cas où l’autorité correspondante ne destine pas le bien aux fins indiquées, ainsi que l’annulation de l’aliénation si le bien n’est pas utilisé aux fins indiquées dans un délai de trois ans.

Le texte ordonne et réglemente les bases sur lesquelles l’expropriation peut être effectuée, ce qui, a-t-elle averti, n’est pas une prérogative du seul État cubain, mais existe dans les constitutions et les lois de la plupart des pays, et dans le cas de Cuba, remonte au XIXe siècle et a été présent dans les chartes successives.

Selon Bolaños, la loi ne laisse aucune place aux décisions arbitraires pour procéder à l’expropriation, car elle établit quelles entités sont habilitées à déclarer l’utilité publique ou sociale et renforce ainsi les garanties et la protection du droit de propriété des personnes.

jcc/jha/evm

 
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